根据合肥市土地市场网的出让安排,11月份合肥暂定出让18宗地,总计出让面积1414.34亩,参考总价约44.4亿元。
根据合肥土地市场网公告显示,合肥11月份的土拍共分为两场。第一场土拍定于11月16日下午2:30,暂定出让7宗地块,总出让面积460.03亩,参考总价3.61亿元。
这场土拍中,商业地块占据6宗131.51亩,唯一一宗具备住宅性质的地块为10月份由网上拍卖转现场挂牌的长丰CF201610号地块。
拍卖时间
出让方式
土地座落
地块编号
土地面积
规划用途
出让年限
容积率
建筑密度
绿地率
地价 (万元/亩)
竞买保证金
11月16日下午14:30时
拍卖
长临镇环湖大道与店忠路交口西南角
FD16-13
270.6(A地块146.18亩、B地块39.38亩、C地块85.04亩)
商业服务业设施用地
40年
A地块≤0.9 B、C地块≤0.8
≤35%
≥30%
80
1.5亿元
挂牌
蜀山区望江西路以北、东至路以东
W1606
10.71
医疗卫生
50年
≤2.0
≥35%
≤30%
260
2000万元
合巢经开区冷泉路以东、龙泉路以南
HCK2016-4
91.75
医院用地
50年
≤1.5
≥40%
≤30%
57
3500万元
合巢经开区金山路以北、濡须路以西
HCK2016-3
9.22
加油加气站
≤0.6
95
440万元
长丰县水湖镇下塘路以北、火车站以西
CF201610号
54.825
商业居住
商业≤2.0居住≤2.0
62
2000万元
长丰县岗集镇合淮路以东、岗集高速公路入口以南
CF201611号
1.48
加气站
40年
≤0.5
≤30%
≥20%
340
150万元
庐江县五里路与移湖路交口西北角
庐江县2016-25#
21.4425
商业
≤2.0
80
1000万元
从出让方式上来看,仅肥东FD16-13号地块为拍卖出让,其余均为挂牌出让,且该地块占地面积270.6亩,因此,肥东FD16-13号地块成为11月份第一场土拍中最引人关注的一宗地块。
肥东FD16-13地块位置示意图
第二场土拍定则定于11月30日下午2:30,合肥暂定出让11宗地块,总出让面积954.31亩,参考总价40.73亿元。
其中,市区6宗,县域5宗。值得关注的是,瑶海、高新、包河均有百亩以上居住地块出让,且这场土拍中,市区的地块均为纯居住地块。
拍卖时间
出让方式
土地座落
地块编号
土地面积
规划用途
出让年限
容积率
建筑密度
绿地率
地价 (万元/亩)
竞买保证金
11月30日下午14:30时
拍卖
肥东经开区包公大道与长山路交口西北角
FD16-4
6
商业
40
≤4.5
≤30%
145
800万元
撮镇镇学府路与东华路交口东北角
FD16-14
77.5
商业
40
1.0≤R≤1.6
≥20%
≤45%
80
6000万元
店埠镇撮镇路与龙城路交口西北角
FD16-15
5.86
油气电合建站
40
≤1.0
≤40%
200
1000万元
店埠镇包公大道与四顶山路交口东北角
FD16-16
5.94
油气电合建站
40
≤1.0
≤40%
180
1000万元
瑶海区障山路以东、月亮湾路以南
E1609
106.62
居住
70年
≤2.0
≥40%
≤20%
460
2.5亿元
瑶海区障山路以西、月亮湾路以南
E1610
55.88
居住
70年
≤2.0
≥40%
≤20%
460
1.5亿元
高新区习友路以北、杨林路以西
KD4-1
237.85
居住
70年
≤1.3
≥40%
≤30%
520
8亿元
包河区北京路以东、黄河路以北
S1605
145.8