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2022-10-13 13:18:00| 查看:0| 评论:0
快看!黄埔临港经济区(南片)规划出炉!约60宗宅地来袭

  大量宅地来袭,临港经济区即将爆发!

  日前,黄埔区政府网就黄埔临港经济区(南片)控制性详细规划进行征询意见公示。

  黄埔临港经济区(南片),位于黄埔区南部滨江区域,南临番禺区,北至黄埔东路,东至开创大道,西至黄埔区区界,总面积约2504.34公顷。

  

  规划显示,临港经济区(南片)定位为:

  新时代的全球创新港城、粤港澳大湾区的现代服务创新区、世界级城市群的新贸易创新中心、传承海丝文化的绿色人文港区。

  我们对比原规划,拟调整后的规划草案,在用地布局方面做了比较大的变动,增加了大量的宅地。

  

                                                                                        | 原规划示意图

  

                                                                            | 拟调整规划草案示意图

  将整个临港经济区南片以黄埔大桥为中界线划分为东、西两部分,其中:

  西部,原规划以居住用地为主,拟调整后的规划显示为商务区,用地布局主要为商业、商务用地。其中临江大道东延线一侧一律布局为商业商务用地,宅地主要集中在黄埔东路南侧。

  东部,原规划以旧村、旧厂为主,拟调整后的规划显示将成为住宅新区,集中了大量的二类居住用地和村生活用地。

  粗略统计,整个(南片)规划了二类居住用地将近60宗(不含村生活用地),其中,西部约20宗,东部约40宗,规划居住人口27万人。

  

  作为广州第二CBD的重要组成部分,黄埔临港经济区被赋予重要使命。

  根据规划,临港经济区将对标国际临港先进地区,精准布局临港产业。通过南北联动,形成临港经济发展特色,全面推动临港经济协调发展。

  

                                                                            

  南片区将重点发展现代港航、产业金融、商贸服务、文旅创意和总部经济,并着力开发、利用、保护、发展长洲岛,以文化引领长洲的复兴发展;

  北片区将重点发展智能装备、电子商务等。

  值得一提的是,目前临港经济区周边一手住宅项目非常稀缺,仅有宝夏花园在售,报价2.9万元/平。而万科城市之光,新品尚未推出。