10月11日，广州土地市场迎来土拍潮的首日，今日将有六宗土地出让，此次出让的土地分别为黄埔开发区的两宗宅地、海珠区琶洲的三宗商业用地以及南沙横沥镇的一块商业用地。

土拍结果

　　其中，备受瞩目的广州首宗全自持出让的宅地——黄埔区KXC-K1-9地块受到热烈追捧，出让条件要求地块整体确权不得出售，将用于建设租赁住房且出租对象需要政府同意。

　　黄埔区KXC-K1-9地块

　　广州首宗全自持+摇号地块

　　3日内定谁拿地

　　土地用途：二类居住用地

　　面积：7030平

　　起拍总价：15150万

　　起拍楼面价：7183元/平

　　最高限制价：21967.5万

　　竞拍方式：限地价＋全自持＋摇号

　　竞得企业：3日内摇号诞生

　　该地块备受关注，因为这宗地是广州首宗全自持租赁住宅用地！最终有6个报价，并直接达到最高限制地价21967.5万元，楼面价10416元/平。

　　地块将直接进入摇号阶段，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

　　出让要求：申请人具备条件：竞买申请人应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。地块内配建的中小学用地建设完成后须无偿移交区教育部门；地块内须配建89350平方米村集体物业；企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　广州开发区YH-K2-4地块底价成交

　　实地长邻居再下一城

　　位置：黄埔区禾丰路以北、新丰路以西

　　起拍总价：176748.04万元

　　成交价：176748.04万元

　　用途：居住用地（R2）、中小学用地（A33）、体育用地（A4）

　　起拍楼面价：12604元/平

　　拍卖方式：限地价＋竞自持＋摇号

　　竞得企业：广州丰实房地产开发有限公司

　　出让要求：该地块用于建设工业企业员工租赁用房，租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

　　地块西侧为禾丰村，周边有山林，自然景观相对较好；东侧紧靠主要交通干道新丰路，南侧为正在建设中的实地常春藤。

　　从大范围来来看，地块地处长岭居板块东端，正处于永和经济开发区的北端，距离永和商圈约1.5公里的距离，徒步来往需要约30分钟路程。

　　由于地块距离地铁6号线相对较远，目前需要公共交通接驳，通勤效率不理想。不过根据长岭居发展规划，有轨电车HP1线目前处于规划阶段，有望年内开工并于2020年之前开通，未来有可能接驳地铁，将大幅提高通勤效率。

　　南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块底价成交

　　广州中金商贸顺利夺得

　　土地用途：商业设施用地、商务设施用地

　　面积：14941平

　　起拍总价：38940万元

　　成交价：38940万元

　　起拍楼面价：6515元/平

　　竞拍方式：价高者得

　　竞得企业：广州中金国际商贸有限公司

　　出让要求：竞买申请人或其所属集团须是有色金属行业的上市公司。此外，还要求竞买申请人或其所属集团控股子公司须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到广州南沙区，5年内引入不少于40家相关企业到广州南沙区。

　　琶洲互联网创新集聚区⑩-1号地块广日琶洲再收一宗地

　　琶洲互联网创新集聚区⑩-2号地块花落康美健康产业投 资有限公司

　　土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

　　⑩-1地块面积：317.7平

　　⑩-1地块起拍总价：615万

　　⑩-1地块成交价：615万

　　⑩-1地块竞得企业：广东广州日报传媒股份有限公司

　　⑩-2地块面积：317.7平

　　⑩-2地块起拍总价：820万

　　⑩-2地块成交价：820万

　　⑩-2地块竞得企业：康美健康产业投 资有限公司

　　出让要求：竞买人的地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。

　　海珠区琶洲西区AH040112地块

　　中远海运底价拿地

　　土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

　　面积：5055平

　　起拍总价：106914万元

　　成交价：106914万元

　　起拍楼面价：15000元/平

　　竞拍方式：价高者得

　　竞得企业：中远海运散货运输有限公司

　　出让要求：竞买人须为从事国内、国际水上运输业务的全球化企业，并具备国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。并规定项目建成后自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。