8月10日上海市土拍结果：仁恒置地105.2亿获杨浦区蒋家浜地块，金地9.6亿拿下青浦区大虹桥商办地。

仁恒置地对于其以总价105.2亿元人民币获得上海杨浦81、83街坊（蒋家浜地块）的开发权利发布公告确认此事。

据了解，蒋家浜地块为一旧改项目，其中住宅部分占地面积约7万平方米，容积率2.64，总地上面积约18.3万平方米，其中住宅占17.3万平方米。若以住宅面积计算，楼板价超过6万元/平方米，且未计可能发生的利息。

观点地产新媒体查阅，该项目位于杨浦区江浦路街道辖区范围，距离外滩陆家嘴北外滩金三角也就4公里的路程。

其中，81地块东至兰州路，南至昆明路，北至茭白园路，西与现代星洲城和尚凯商务大厦接壤。83街坊北至信通浦皓园项目，东至兰州路、南至茭白园路、西与阳明新城接壤。

8月10日，上海青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块正式出让，金地以9.637亿，楼板价11402元每平方米，溢价率3.7%拿下。

据悉，地块南至方家塘路，西至祝桥头路，北至高光路，总出让面积33807.1平方米，计容面积84517.75平方米，规划用地性质为商办用地，起拍总价为92970万元，起拍楼面价为11000元/平方米。

另外，地块附带了一系列出让条件，包括地块混合用地各用途建筑面积比例为商业15%，办公85%，地上建筑限高42米，其他地块为32米；商业项目可售部分不得设于地面一层；商业最小销售以层为单位，不得小于最小分割面积150平方米；同时受让人须自持80%的商业物业和50%的办公物业各不少于20年。

值得注意的是，该地块曾于3月15日中止出让，此前的起始价约为5.07亿，7月3日，在对原出让合同部分条款进行调整后，地块才恢复出让。