经三亚市人民政府批准,三亚市国土资源局决定，将于9月11日土拍位于三亚市东岸村棚户区的SY2017-13号文体娱乐用地地块，始价486965万元，以挂牌方式出让该地块的国有土地使用权。详细情况如下。

　　三亚市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(三土资告字[2017]13号)

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

　　挂牌出让宗地位于三亚市东岸村棚户区改造控制性详细规划DA2-29-5、DA2-29-6、DA2-29-7、DA2-39-2、DA2-40-1、DA2-42-1、DA2-44-1、DA2-46-1、DA2-52-3地块内，用地总面积203442.48平方米（海南平面坐标系总面积203322.05平方米）。其中，控规DA2-29-5地块面积32666.33平方米（海南平面坐标系面积32646.75平方米），规划用地性质为零售商业混合二类居住用地（B11/R2）;控规DA2-29-6地块面积22113.19平方米（海南平面坐标系面积22100.12平方米），规划用地性质为图书展览设施用地(A21);控规DA2-29-7地块面积11441.31平方米（海南平面坐标系面积11434.53平方米），规划用地性质为零售商业用地(B11);控规DA2-39-2地块面积13090.72平方米（海南平面坐标系面积13083.05平方米），规划用地性质为零售商业混合金融保险用地(B11/B21);控规DA2-40-1地块面积31477.13平方米（海南平面坐标系面积31458.41平方米），规划用地性质为零售商业混合二类居住用地(B11/R2)；控规DA2-42-1地块面积21595.17平方米（海南平面坐标系面积21582.45平方米），规划用地性质为零售商业混合旅馆用地混合二类居住用地(B11/B14/R2);控规DA2-44-1地块面积20030.22平方米（海南平面坐标系面积20018.42平方米），规划用地性质为二类居住用地(R2);控规DA2-46-1地块面积28348.20平方米（海南平面坐标系面积28331.54平方米），规划用地性质为二类居住用地(R2);控规DA2-52-3地块面积22680.21平方米（海南平面坐标系面积22666.78平方米），规划用地性质为二类居住用地(R2)。该宗地用地四至及界址坐标详见用地勘测定界图。

　　宗地编号：SY2017-13

　　宗地总面积：203442.48平方米

　　宗地坐落：三亚市东岸村棚户区改造控制性详细规划DA2-29-5、DA2-29-6、DA2-29-7、DA2-39-2、DA2-40-1、DA2-42-1、DA2-44-1、DA2-46-1、DA2-52-3地块

　　出让年限：50年

　　容积率：小于或等于1.1

　　建筑密度(%)：小于或等于40

　　绿化率(%)：大于或等于40

　　建筑限高(米)：小于或等于50

　　土地用途明细：文体娱乐用地

　　保证金：292179万元

　　现状土地条件：按土地现状出让

　　起始价：486965万元

　　挂牌开始时间：2017年09月01日09时00分

　　挂牌截止时间：2017年09月11日16时00分

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。根据三亚市城市规划和“双修双城”工作要求，该宗地须与我市精品城市及精品项目建设相衔接。竞买人或其关联企业应为中国房地产百强，并具有大型城市公共服务综合体的投资、运营、管理经验。竞买人须承诺：如竞得该宗地使用权，应出资建设精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店、精品住宅等集度假居住于一体的大型高端公共服务综合体。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

　　1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

　　2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年08月06日至2017年09月06日到三亚市房产信息中心或海南省政务服务中心二楼22号窗口（土地矿业权交易）获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2017年08月06日至2017年09月07日到三亚市房产信息中心或海南省政务服务中心二楼22号窗口（土地矿业权交易）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月07日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年09月07日17时30分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。各地块挂牌时间分别为:

　　SY2017-13号地块:2017年09月01日09时00分至2017年09月11日16时00分;

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。

　　（三）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

　　（四）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。

　　（五）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

　　八、联系方式

　　联系地址：三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7013室——海南南部拍卖市场有限公司/2.海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口

　　联系人：赵先生（13807527707）霍先生（13807522091）

　　联系电话：0898-88364406/0898-65303602/0898-66529845

　　三亚市国土资源局

　　三亚（Sanya）位于海南岛的最南端，具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，中国海滨城市，是中国空气质量最好的城市之一、全国最长寿地区（平均寿命80岁）。三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。

　　三亚历史悠久，早在秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是其中之一的象郡。隋设临振郡，唐代改为振州。宋代时成为中国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京、孤悬海外，自古以来三亚一直被称为“天涯海角”。唐代宰相韩瑗、名僧鉴真，宋代名相赵鼎、大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州（现崖州区），对三亚的经济文化交流和发展作出了重要的贡献。