经沈阳市政府批准，将于7月26日由沈阳市规划和国土资源局授权沈阳市土地交易中心组织土拍开发区星海路-3、4等6宗地块。下面详细了解一下其中星海路-3、4两块宗地。

　　一、星海路-3地块

　　宗地块宗地编号：JK2016-52

　　宗地面积：15916平方米

　　宗地坐落：沈阳经济技术开发区星海路

　　四至范围：东：用地界线南：星海路西：青山湖街北：用地界线

　　容积率：大于1.0，不大于1.6

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　用地性质：居住

　　保证金：1500万元人民币或等值外币

　　起拍价格：2800元每建筑平方米

　　起拍总价：7130.6万元

　　交通配套：

　　该地块周边目前可通达261路地铁支线、201路支线、317路、167路、铁西新区产业一线等。沈阳地铁一号线张士站距离地块步行距离在1000米以内。

　　地块商业配套：

　　周边包含数个已入住多年的住宅区。包含速腾名郡、富海弘麟、昆明湖小区、益格名郡、佰世品德、假日名居、三隆世纪城等等

　　新建在售商品住宅方面，地块周边新建商品住宅包含万科西华府、华润二十四城、金地铁西檀府、保利海德公园、美的时代城等等。

　　二、星海路-4号地块

　　宗地块宗地编号：JK2016-53

　　宗地面积：20588平方米

　　宗地坐落沈阳经济技术开发区星海路

　　四至范围：东：昆明湖街南：用地界线西：用地界线北：星海路

　　容积率：大于1.0，不大于1.6

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　用地性质：居住

　　保证金：1900万元人民币或等值外币

　　起拍价格：2800元每建筑平方米

　　起拍总价：9233.6万元

　　地块交通配套：

　　地铁为沈阳地铁一号线张士站，地铁站距离地块步行距离在1000米之内。

　　地块周边目前可通达261路地铁支线、201路支线、317路、167路、铁西新区产业一线等等。

　　地块教育配套：

　　目前，区域内开发项目所宣传的教育配套包含铁西教工幼儿园、勋望小学、杏坛中学，至于该宗地块可以享受到哪些教育资源，还要根据拿地房企与后续工作来决定。

　　地块商业配套：

　　该宗地块周边包含数个已入住多年的住宅区。包含速腾名郡、富海弘麟、昆明湖小区、益格名郡、佰世品德、假日名居、三隆世纪城等等。虽然区域内暂时并没有大型的商业存在，但是，已入住小区可以提供幼儿园、果蔬超市、餐馆、超市等日常必需配套。

　　地块竞争产品:

　　目前在建在售竞品包含：万科西华府、华润二十四城、金地铁西檀府、保利海德公园、美的时代城等等。

　　此次开发区星海路两块宗地起拍价格都为2800元/平方米，而两个地块都是属于较好的位置，相信到时候现场肯定是十分火热的。