6月9日，大江东2017年首场土拍于下午2点半开始，也是杭州土拍新规下第五场土地出让会，2宗商住地分别位于前进街道和新湾街道，总出让面积139.9亩，总建筑面积20.5万方。

　　第二场开拍的是杭大江东储出﹝2017﹞2号新湾街道商住地块2，最终经过十七轮自持比例投报、两轮养老用房投报，由98号宏立以4800万元竞得，楼面价4765元/平米，自持比例100%，配建200平米养老用房。

　　地块指标

　　杭大江东储出﹝2017﹞2号地块，位于大江东产业集聚区新湾街道，东至规划道路，南至农居，西至新四路，北至蓝商路。规划商住兼容用地，出让面积8395㎡，容积率1-1.2，建筑面积10074㎡。

　　新湾街道最近一次涉宅地出让在2016年11月，由宋都以4.3亿元收入囊中，成交楼面价4767元/平米。

　　地块分析

　　区位：地块位于新湾街道核心区域，生活配套相对完善，聚集蓝色港湾、江南岸等多个建成小区，居住氛围日渐成熟。除宋都项目外，周边暂无新盘，未来竞争压力较小。

　　① 内部路网：地块靠近新湾路、塘新线、琉新线等主干道，连通大江东其他地区以及杭州主城区、萧山城区。 轨道交通：地块距离地铁8号线江东站2.2公里左右。 。

　　②医疗教育文体：周边已有新湾小学、新湾初中等学校，商贸中心、社区卫生服务中心、新湾文体中心为生产生活提供一站式服务。