1月19日下午两点半，杭州迎来新年土拍大战，集中挂牌19宗共784亩土地，总起价达114.35亿元，余杭区挂牌3宗商地即为此前挂牌后因故撤销的的余政储出36、37、38地块，彼时地块起始价最高为7500元/平米，但此次再挂牌，三宗地块起始价均提高至16000元/平米。

下午14点54分，余政储出[2016]48号地块经过一十一轮报价，由99号竞买人融信以65706.0万元总价竞得，楼面价16720.79元/平米。

名称

可出让面积

规划性质

容积率

建筑面积

起价

成交价

竞得人

平方米

亩

平方米

万元

(万元)

良渚街道张家坝港西、康良路北商住东地块

24560

36.8

商住

1.0-1.6

39296

62886

65706

融信集团

　　据统计，2016年拿地最多的房企就是融信，在杭州市区共拿下了8宗地块，共斥资138.8亿元。其中位于于主城区热电厂板块，楼面价破3万，也是杭州仅5宗3万地块之一。融信该地块附近项目--融信澜天目前在售均价约19000元/平米。

　　据了解，地块出让面积24560平米，容积率1.0-1.6，体量约3.9万方，限高36米，与今天出让的47喝49号地块并排组合、相互紧邻，合计体量达15万方。

　　地块分析

　　区位条件：地块位于良渚新城核心区域，区域位置优越，各项配套逐步成熟。

　　商业：地块2公里范围内有多家生活超市，东南面有永旺梦乐城。

　　教育：现主要依靠良渚的教育资源，周边有御道幼儿园，往北1公里有良渚第一小学、中学等教育配套。

　　交通：地块南面为主干道104国道，可连通杭城；东侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域；东侧绕城高速，交通便捷。

　　地块距离在建地铁2号线良渚站1.4千米，未来轨道交通可期。

　　地块分析：地块自身属性优良，约3.9万方，周边商品林立，居住氛围纯熟。

　　地价分析：11月2日，北大资源竞得西南面宅地，成交楼面价16578元/平米。挂牌地块起价16003元/平米，接近北大资源项目地价。

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