1月13日，广州新年迎来第一拍。下午两点竞拍广钢宅地、白云新城商地、荔湾商地，三宗地均已成交，其中广钢宅地被杭州臻毅投资有限公司400067万元成交；白云新城商地被广州景泽置业有限公司底价80532万元成交；荔湾商地被广州兴承思贸易有限公司251888万元成交。下午四点是番禺官堂商住地和增城宅地。

荔湾广钢AF040218地块

　　广钢新城AF040218地块以总价400067万元成交，楼面价21505元/平。拿地企业为杭州臻毅投资有限公司。

宗地坐落

土地用途

宗地面积（平方米）

容积率

成交价(万元)

楼面价

竞得人

荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040218地块

二类居住用地（R2）

38756.9

≤4.8

400067

21505元/平

杭州臻毅投资有限公司

　　AF040218地块位于广钢公园以南，占地为38756.9平，计容建筑面积为186033.2平，容积率≤4.8，地块规模适中，地块容积率4.8在广钢新城板块属于中等水平。总起拍价为372067万元，起拍楼面价20000元/平。地块设置最高限制价539498万元，限制楼面价29000元/平。土地使用权出让年限为：居住用地70年。

　　广钢新城地块自2014年首次出让以来已有24块地成功拍出，现在售项目已有6个。这6个项目作为广钢新城第一批楼盘，享受到广钢新城价值上涨的利好。

　　2016年11月22日和25日保利竞获南边和西边三宗地块，楼面地价高达3.4-4.2万元/㎡，区内不少楼盘开始调价。这也使得我们对本次待拍的地块多了期待。本宗地块属于广钢新城待出让土地中最靓宅地，北邻广钢新城中央绿洲，景观资源好；临近地铁11号线鹤洞东站（预计将于2017年动工）。

　　白云区白云新城AB2910006-B地块

　　下午两点，白云新城商地竞拍准时开始，竞得人为广州景泽置业有限公司，底价80532万元成交，折合楼面价12600元/平方米。

宗地坐落

土地用途

宗地面积（平方米）

容积率

成交价(万元)

楼面价（元/平方米）

竞得人

白云区白云新城AB2910006-B地块

商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2）

12912

≤4.95

80532

12600

广州景泽置业有限公司

　　白云区白云新城AB2910006-B地块，土地性质为商业用地，具有定向引资的性质；其要求竞买人为生产混凝土管桩的民营企业。土地面积1.3万平，起拍价8.1亿，起拍价8.1亿。

　　地块属于设定条件出让。地块白中轴线，位置较好，距离地铁白云公园站400米以内，地块北边是云璟汇，南边是太安堂项目，西边是公园绿地，同时位于白云万达广场以及凯德广场之间，离地铁2号线飞翔公园站约1.2公里。周边优质一手项目较少或处于清尾阶段，住宅价格在4.3万/该地块位置优越，位于白云万达广场以及凯德广场之间，离地铁2号线飞翔公园站约1.2公里。白云新城以发展总部经济区为主，已通过定向招商引进太安堂、娇兰佳人、韩后、无限极等企业总部。

　　本宗地块出让条件规定：竞买人或其控股股东须为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业，且具有国家住房和城乡建设部颁发的“国家住宅产业化基地”认证。地块开发后须自持30%，而且地块须用于建设集办公、结算中心、企业运营为一体的工业总部基地，竞得地块后1个月需与白云区政府签订进驻协议。另外，地块不接受联合竞买。

　　周边优质一手项目较少或处于清尾阶段，住宅价格在4.3万/平方米以上；而楼龄在10-15年的二手项目价格在2.1-2.8万/平方米之间。

　　荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块

　　随后，开拍不到10分钟，荔湾区珠江隧道口商地以251888万元的总价成交，折合楼面价12022元/平，竞得人为广州兴承思贸易有限公司。

宗地坐落

土地用途

宗地面积（平方米）

容积率

成交价(万元)

楼面价（元/平方米）

竞得人

荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块

商业商务设施混合用地（B1/B2）

13968

≤15.0

251888

12022

广州兴承思贸易有限公司

荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块，为商业商务用地，净用地面积13968平米，建筑面积209520平米，容积率高达15.0.地块起拍价为245888万元，起拍楼面价为11736元/平米。

　　为配合荔湾金融业发展该地块的出让条件中包含了“需要引入总资产不少于400亿的金融总部企业”，同时项目建成后自持比例不低于3成。占地1.4万平方米，起拍价24.59亿，折合楼面价11735元/平方米；其位于芳村地铁站附近，属于传统的芳村“老城区”。