1月5日，广州南沙开发区国土资源和规划局发布南沙行政中心西侧地块二挂牌出让公告，地块编号为2017NJY-1，地块挂牌出让时间为2月15日。地块位于南沙行政中心西侧，为商业用地，起始楼面价为11992元/平。

　　地块经济指标

出让方式

土地座落

地块编号

土地面积（平方米）

规划用途

出让年限

容积率

绿地率

建筑密度

起始价(万元)

竞买保证金（万元）

增价幅度（万元）

挂牌开始时间

挂牌

南沙行政中心西侧地块二(丰泽西路东侧）

2017NJY-1

20418

商务金融用地

40年

≤4.0

≤30

≤40

36150

18075

350

2017年02月06日09时2017年02月15日14时

　　地块出让条件

　　1、竞买申请人须在广州南沙区注册成立项目公司，竞买申请人或其控股股东须连续5年入选世界500强企业；

　　2、竞买人或其集团控股公司需在地块成交后180天内将全国性总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书；

　　3、本地块要求竞得人需自持计算容积率总面积15%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年，报名时需要提交承诺书；

　　4、用地面积：总用地面积20418㎡，其中可建设用地面积18841㎡，公园绿地面积762㎡，城市道路用地面积815㎡。

　　5、容积率、建筑密度、绿地率均以可建筑面积18841㎡计算。

　　6、建筑限高：地块东侧距离用地红线30米以内范围建筑限高50米，其余范围建筑限高120米。7、算容积率建筑面积（含地下）：不大于75364㎡，其中商业建筑面积不得大于30146㎡。

　　7、本地块港币保证金为20175万元港币。

　　地块按照价高者得出让，不设最高限价。挂牌时间从2017年2月6日9时至2017年2月15日14时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价届时，将在广州市南沙区房地产交易中心进行现场竞价。

　　据了解，地块附近楼盘万科府前花园、龙光棕榈水岸住宅已售罄，仅叠翠峰在售。住宅小区较大，居住氛围比较浓厚。楼盘底层商铺较多，有一定的商业氛围。

　　值得一提的是，这次出让的地块起拍价较高，较以往3、4千/平的商地，几乎翻了2倍。据合富研究院顾问黎文江分析，地块在南沙行政中心侧，地铁站近在咫尺，人流充足，商业价值高。

　　而中原地产项目部总经理则表示，地块位置好，且基本是企业定向出让，高地价是为了更好防止另外的竞争。

　　广东自贸区南沙新区片区自去年4月21日成立以来，新设企业9919家，超过南沙片区获批前注册企业数的总和。已有50家世界500强企业投资落户，超过50家各类总部型企业进驻。

　　相关阅读：

　　2.15广州土拍：中铁建3.61亿竞得南沙2017NJY-1号地块 楼面价4797元/平