12月29日从合肥土地市场网公告显示，金隅嘉业以单价1976.28万元/亩，总价45亿元竞得包河区S1606号地块，包河区S1606号地块楼面价11857.65元/㎡，溢价率295.26%。

　　包河区S1606号地块位于淝河路以南、东二环路以东，坐落在“五里庙”正南面，因此也被称为“五里庙地块”，面积227.7亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价500万/亩，竞买保证金8亿元。

公告号

地块编号

土地座落

面积(亩)

规划用途

出让年限

容积率

参考总价（万元）

成交总价(万元)

受让人

合国土资公告[2016]37号

S1606

包河区淝河路以南、东二环路以东

227.7

居住

70年

≤2.5

113850

450000

上海金隅大成房地产开发有限公司

　　包河S1606号地块位于东二环路与淝河路交口东南角，地块北边为五里庙装饰世界、西边是玫瑰绅城项目，而东南边目前暂无地块出让。

　　地块周边状况

　　地块现状：大量杂物、菜地，后期需清理

　　在包河区S1606地块现场，本站发现该宗地块地势较为平坦，但地块上有不少残留的建筑垃圾以及杂物，内侧还有附近居民的菜地，后期需要进行大量清理工作。

　　周边环境：居住氛围浓厚

　　包河区S1606地块隔东二环路是玫瑰绅城花园、淝河佳苑，不远处还有独秀园小区，隔着淝河路对面是五里庙装饰世界，沿淝河路沿线有许多城中村存在，周边环境还需要政府进一步改造和提升。地块周边住宅项目基本都已售罄，配套实施正在逐步完善，总体居住氛围浓厚。

　　交通情况：公共交通便利

　　包河区S1606地块紧邻淝河路与东二环路，以及淮河路，可通过淝河路进入老城中心。地块位于包河瑶海两区交界处，去往两城区较便捷。

　　地块附近有五里庙公交站，9路、122路、152路公交车经停此处。

　　商业配套：短期内需靠社区底商与周边辐射

　　地块周边有成熟的小区底商，附近有家居建材店铺，有家乐福、大润发等大型商超和餐饮店，可满足日常生活需求。

　　但是高端商业配套不足，尚难满足高端需求。

　　其他配套：医疗与教育资源相对完善

　　包河区S1606地块距离安医大二附院东区不远。附近有合肥市淝河小学和二十九中，在11月24日的出让公告中要求配建一所18班幼儿园，进一步完善该地块的教育资源。

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