12月26日下午，杭州最后一场土拍大战上演，在经过激烈的争夺之后，景芳三堡单元JG单元1201-R21-17地块由11号竞买人金隅、中铁竞得，成交价729100万元，楼面价43288元/㎡，溢价率72%。

　　据了解，在竞拍现场，主持人首先宣布杭政储出[2016]31号、32号地块分别仅有一家企业报价，因此直接成交。其中31号地块位于滨江区，出让面积1.67万平方米，用途为商业商务用地，地上建筑面积8.34万平方米，最终被德信地产以3.81亿元竞得。

　　32号地块位于滨江区，出让面积2.33万平方米，用途为商业商务用地，地上建筑面积9.31万平方米，被杭州星耀以5.98亿元竞得。

　　杭政储出[2016]34号地块共计吸引首开、世茂、大家、融信、华发泰禾联合体、保利、杭房、金隅中铁联合体、绿城等房企，经过31轮竞拍，最终被金隅中铁联合体以总价72.91亿元竞得，楼面价4.33万元/平方米，溢价率71.53%。

地块编号

地块坐落

出让面积（平方米）

土地用途

容积率

土地出让年限

成交价（万元）

楼面价（元/M2）

竞得人

杭政储出[2016]31号

滨江区（襄七房单元B1/B2-25地块），东至浙江研祥智能科技有限公司，南至滨康路，西至聚才路，北至杭州联吉技术有限公司、世方药业（杭州）有限公司

16680

商业商务用地

5

40年

38114

4570

德信地产集团有限公司

杭政储出[2016]32号

滨江区（中心单元B1/B2-49-1地块），东至西兴路，南至杭州市国土资源局滨江分局[三桥-闻涛（5）地块]，西至规划支路，北至杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处、杭州市国土资源局滨江分局[三桥-闻涛（5）地块]

23267

商业商务用地

4

40年

59806

6426

杭州兴耀宏璟投资有限公司

杭政储出[2016]34号

江干区（景芳三堡单元JG1201-17地块），东至运河绿化带（艮山西路-昙花庵路）项目，南至新塘家园，西至规划三新路，北至艮山路两侧绿化带控制调整规划JG13-R21-01地块

64781

住宅（设配套公建）用地

2.6

70、40年

729100

43288

北京金隅嘉业房地产开发有限公司、中铁建工集团诺德投资有限公司

　　杭政储出[2016]34号地块（景芳三堡单元JG1201-17地块）

　　资料显示，34号地块位于江干区，占地面积6.48万平方米，地上建筑面积16.84万平方米，用途为住宅（设配套公建）用地。距离地铁4号线新塘站东侧距离300米，距离地铁6号线昙花庵路站西侧1000米，土地面积约97亩，容积率2.6，起拍价超过42亿，起拍楼面价超过2.5万/㎡。

　　【地理区位】：景芳单元地块东至运河，北至艮山西路，处于杭州市中心、钱江新城以及城东新城三大板块的交汇节点。

　　【地块详情】

　　该地块出让面积：64781㎡

　　容积率：2.6

　　体量：2.5万方

　　起始总价：425052万元

　　楼面价：25236元/㎡

　　最终总价：729100万元

　　楼面终价：72%

　　【地块优势】：地块滨临世界文化遗产——京杭大运河，坐拥一线河景。地块2公里范围内有杭州绿地中心，保利中央公馆、新城时代广场等多个优质商业配套；乘坐地铁4号线到万象城只需2站路，到城东商圈，武林商圈均仅需10分钟车程。

　　【主要不足之处有】：南面及附近多为低档次的回迁房，北面垦山西路车流量较大（中间有50米左右绿化隔离带），西面地块尚未开发（规划为商业地块，但土地不太规整）。附近有一定参考价值的是融创涌清府地块，容积率相同，土地面积约本次地块的三分之一不到，今年01月底成交，土地楼面价23268元/㎡，目前尚未开盘。