今日（2月23日），沈阳土地市场迎来了牛年的首次土拍，出让地块编号为2021-001，土地面积20207.43平方米。

这宗地块吸引了华润、保利、金地、远洋、越秀、碧桂园、中梁、永同昌、汇盛、中天建设10组竞买人参与辽宁出版集团地块的拍卖。最终被华润以总价约4.92亿元竞得辽宁出版集团地块，触顶最高限价9020元/平米，竞地块外教育设施建设66000平米，溢价10%。

该地块西至丰乐二街东侧道路红线，北至文萃路南侧道路红线，用途为二类居住用地，商业比例5%-6%，容积率小于2.7，限高80米，建筑面积54560平方米，绿地率不得小于35%。采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

这宗地块位于中心城区的优势区位，临近地铁10号线，周边的配套设施完善。周边有东北大学（沈河校区）、沈河区文化路第二小学、长青小学等学校；有沈阳市妇产医院、中医脉管炎医院等医院配套。

此外，该地块占据着优质的浑河景观、五里河公园等生态资源，整体素质较高。