4月19日山东省临沂市将拉开土拍大战的帷幕，以起始价6.2379亿元，出让一宗2018-010号商住用地，宗地总面积为129955平方米。

　　临沂市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(临土资让告字[2018]6号)

　　经临沂市人民政府批准,临沂市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

　　宗地编号：2018-010

　　宗地总面积：129955平方米

　　宗地坐落：位于兰山区沂蒙北路与南京路交汇处东北，四至为：东至蒙河路（规划）、后明坡村用地，西至公共绿化带及道路用地，南至公共绿化带及道路用地、南京路、前明坡村用地、后明坡村用地，北至后明坡村用地、政府储备地。

　　出让年限：40年

　　容积率：大于1并且小于或等于2.3

　　建筑密度(%)：小于或等于45

　　绿化率(%)：大于或等于30

　　建筑限高(米)：大于或等于-15并且小于或等于150

　　土地用途明细：批发零售用地

　　保证金：62379万元

　　起始价：62379万元

　　加价幅度：10万元

　　挂牌开始时间：2018年04月10日09时00分

　　挂牌截止时间：2018年04月19日15时00分

　　备注：土地用途：商住用地（商住比例为60%：40%）；出让年限（年）：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。1、宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。2、宗地具体情况详见出让文件。3、根据临沂市房地产市场调控联席会议会议纪要（第3次）对本地块设置如下条件：（1）该地块竞得者按规划要求建设商业部分建筑面积的自持比例须不低于30%。在该土地使用权出让年限内，对自持商业部分不予办理预售许可和不动产转移登记。（2）该地块自摘牌之日起，项目建设期为三年。项目建成后，在该地块规划建设的商业物业中引入人工智能、大数据、互联网+、智能制造、O2O电商服务等科技创新型产业。自项目办理房地产开发项目竣工综合验收备案之日起，三年内上述科技创新型产业发展所用物业的规模（建筑面积）占该地块商业总建筑面积的比例不低于50%。（3）土地摘牌后，土地获取人须与兰山区政府签订监管协议（一式三份），其中一份报市房地产市场调控联席会议办公室备案。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外，均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年03月31日至2018年04月17日到临沂市公共资源网上交易系统获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2018年03月31日至2018年04月17日到临沂市公共资源网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年04月17日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年04月17日17时00分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在临沂市公共资源网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

　　2018-010号地块:2018年04月10日09时00分至2018年04月19日15时00分;

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须登录网上交易系统，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。

　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2018年3月31上午9时至2018年4月17下午5时，逾期不予受理。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

　　挂牌时间、竞价方式

　　挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2018年4月10上午9时至2018年4月19下午3时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，择期转入网上限时竞价或人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。

　　缴款到账有关事项

　　竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与有关银行及公共资源交易中心联系。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

　　出让宗地现场踏勘时间：

　　申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。

　　临沂市公共资源交易中心网址：http://ggzyjy.linyi.gov.cn

　　八、联系方式与银行帐户

　　联系人：张先生邵先生

　　联系电话：0539-8770068

　　临沂市国土资源局