今天（2月24日），温州龙湾区出让1宗商住地，即温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块，经过17轮竞价，最终由温州市梁邦置业有限公司（中梁）&南昌景中园林工程有限公司（江西中奥）以总价110430万元竞得，成交楼面价8449元/㎡，溢价率7.81%。

　　

　　一、温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块基本信息

　　地块编号：温审资中心土告字〔2020〕8号

　　地块名称：温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块

　　地块位置：位于温州市龙湾区永中街道龙北社区

　　土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地，教育用地

　　出让面积：49508.2㎡

　　容积率：1.5-2.64

　　出让建筑面积：130701.65㎡（其中零售商业和餐饮建筑面积2000-3000㎡）

　　建筑密度：≤30%(其中居住部分≤22%)

　　绿地率：≥35%

　　建筑限高：80（住宅建筑≥24）

　　起始价：102430万元

　　起始楼面价：7836.93元/㎡

　　保证金：20486万元

　　加价幅度：500万元及其整数倍

　　

　　二、温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块出让要求

　　1.地块住宅全装修价格不低于1500元/平方米。造价标准：该地块建筑外立面采用金属板材或石材，金属板材平均造价不低于400元/平方米，干挂石材平均造价不低于650元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于750元/平方米。公建设施装修工程标准不低于600元/平方米。

　　2.地块内需配建一所15班幼儿园，用地面积≥7510平方米，建筑面积≥6134平方米，由竞得人无偿代建。配建的幼儿园用地性质为划拨，土地用途为教育用地，总投资额不低于3300万元，项目施工期内暂登记在地块受让人名下，竣工验收后无偿移交给温州浙南科技城管委会。

　　3.地块内须配建建筑面积≥10000平方米的政策性住房，土地性质为出让，套数≥100套，其中户型建筑面积90-95平方米≥75套、120-125平方米≥25套。地块内须配套的≥10000平方米的政策性住房及竞报的政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），户型标准原则上以本地块普通商品房最小面积套型为准，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1500元/平方米。

　　

　　三、温州龙湾区简介

　　龙湾区，浙江省温州市辖区，是温州市四大主城区之一，位于温州市东部，地理位置在东经120°42′－120°51′和北纬27°54′－28°1′之间。东朝东海，南接瑞安市，西邻鹿城、瓯海二区，北濒瓯江，与永嘉县、乐清市隔江相望。龙湾区拥有全国重点文物保护单位的古城堡永昌堡、市级爱国主义教育和国防教育基地龙湾古炮台、距今四五千年历史的龙岗山遗址、建于唐朝的国安寺、建于宋朝的千佛塔、建于明代的玄真观。

　　以上就是温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块的相关介绍！