今天（1月2日）上午，杭州余杭区出让1宗商住地，即余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块，经过25轮竞价，最终由杭州璟如商贸有限责任公司（新希望）以上限价格134634万元竞得，成交楼面价12342元/㎡，溢价率29.91%，未竞拍自持面积。

　　

　　一、余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块基本信息

　　地块编号：余政储出〔2019〕64号

　　地块名称：余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块

　　地块位置：东至规划道路、南至振兴路、西至金家角河、北至北沙西路

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：43635㎡

　　容积率：2.2-2.5

　　建筑面积：109087.5㎡

　　建筑密度：≤22%

　　绿地率：≥35%

　　建筑高度：不大于75米（其中住宅单体建筑高度不得小于30米）

　　起始价：103634万元

　　起始楼面价：9500元/㎡

　　上限价格：134634万元

　　上限楼面价：12342元/㎡

　　竞买保证金：20727万元

　　最低增价幅度：1000万元

　　

　　二、余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块出让要求

　　1.当地块土地竞价溢价低于上限价格时，即竞买报价低于134634万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到134634万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即134634万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。

　　2.当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积最高者确定竞得人。该地块的竞得人在签订出让合同的同时还需与杭州余杭经济技术开发区管理委员会就其投报配建养老服务用房签订《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房，建成后无偿移交杭州余杭经济技术开发区管理委员会。投报配建的养老服务用房计入《国有建设用地使用权出让合同》规定的容积率，土地用途按《国有建设用地使用权出让合同》规定的土地用途确定，投报配建的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。

　　3.地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19580元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　4.地块无需配建公租房，该地块内配套商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%。

　　

　　三、余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块周边配套

　　1.地块距离在建地铁绿洲路站和邱山大街站均不到2公里，交通较为便利。

　　2.地块周边有新星幼儿园、临平街道中心幼儿园、杭州市余杭区临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学等教育资源。

　　3.地块周边有星光口腔门诊部、余杭五院开发区院区、杭州余杭妇产医院、本治中医门诊部等医疗资源。

　　4.地块周边有蓝江菜场、万宝城商场、万宝城金街、永辉超市等商业配套。

　　以上就是杭州余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块的相关介绍！