今天（12月26日）上午，无锡新吴区出让1宗商住地，即XDG-2019-65号地块，仅自由报价阶段1轮报价，最终由无锡龙谦实业发展有限公司（宝龙）以底价95000万元竞得，成交楼面价4737元/㎡，溢价率0%。

　　

　　一、XDG-2019-65号地块基本信息

　　地块编号：锡国土（经）2019-57

　　地块名称：XDG-2019-65号地块

　　地块位置：位于新吴区珠江路以东、新华路两侧

　　土地用途：居住、商业用地

　　出让面积：111422.9㎡

　　容积率：＞1且≤1.8-1.9

　　建筑面积：200186.36㎡

　　建筑限高：住宅建筑≥4层，高层≤60m

　　起始价：95000万元

　　起始楼面价：4737元/㎡

　　竞买保证金：28500万元

　　值得注意的是，该地块分为A、B、C三块。其中，A块为居住用地，可建设用地面积52474.3㎡，容积率≤2.04-2.2，建筑面积107047.6㎡；B、C块为商业用地，B块可建设用地面积22055.5㎡，C块可建设用地面积36893.1㎡，容积率均为≤1.58-1.63，商业总建筑面积93138.79㎡。

　　

　　二、XDG-2019-65号地块出让条件

　　1.竞得人须自持不少于9万方商业部分总核定建筑面积，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让。

　　2.要求交地6个月内开工建设，交地后36个月内建成并开业；一个月内缴纳100%土地出让金。

　　3.须在A块内配建一处建筑面积≥300㎡的居家养老服务用房；建筑面积≥200㎡的文体活动用房；占地面积不小于150㎡的文体活动场地；配建物业管理用房，不小于A区住宅物业管理区域总建筑面积的4‰。

　　4.B地块要求和地块4号线站点合建。

　　5.配建净菜超市一处，建筑面积不小于500㎡；配建一座建筑面积不小于60㎡的公厕，并对外开放。

　　6.新建住宅中成品住房的比例≥40%。

　　

　　三、XDG-2019-65号地块周边配套

　　1.地块位于无锡高新区站前商务区核心板块，邻近苏南国际机场、高铁无锡新区站、无锡空港产业园、太湖科技园、高新区管委会、创意产业园，地理环境优越。

　　2.地块周边有十多条公交线路通往无锡各个区域，未来轨道3、4号线交汇于此，交通非常便利。

　　3.地块周边有新安中心幼儿园、外国语双语幼儿园、善德幼儿园、新安实验小学、新安中学、大桥实验学校、东南大学（无锡分校）等教育资源。

　　4.地块周边有仁德医院、人民医院等医疗资源。

　　5.地块周边有宝龙广场、欧陆风情街、新地假日广场、新区茂业、星光名座、净湖水岸商业街、新发汇融广场、协信商业中心、新吴区万达广场（在建）等商业配套。

　　以上就是无锡新吴区XDG-2019-65号地块的相关介绍！