今天（12月2日），东莞市寮步镇出让1宗商住地，地块编号为2019WG046，位于塘唇村香市路边，经过43轮报价，最终由东莞市宝盈房地产开发有限公司+东莞市信韬实业投资有限公司+广东宏远投资有限公司以总价255155万元竞得，成交楼面价14724元/㎡。剔除无偿配建建面16464平方米安居房后，可售楼面地价为16269元/㎡。

　　

　　一、2019WG046地块基本信息

　　地块编号：2019WG046

　　地块位置：寮步镇塘唇村香市路边

　　土地用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)

　　出让面积：57765.78㎡

　　容积率：1.0＜R≤3.0

　　最大计容建面：173297㎡

　　建筑密度：≤28%

　　起始价：213155万元

　　起始楼面价：12300元/㎡

　　上限价：296339万元

　　上限楼面价：17100元/㎡

　　保证金：70000万元

　　出让时间：2019年12月2日

　　

　　二、2019WG046地块出让要求

　　1.该宗商住地采用“最高限价+竞无偿配建商品住房计容建筑面积+终次报价”的方式确定竞得人。

　　2.宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积16464平方米）作为安居房。

　　3.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价为296339万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞无偿配建商品住房计容建筑面积的比例作为安居房给寮步镇人民政府，按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出无偿配建安居房面积最高比例原则确定竞得入选人；当竞买人报出无偿配建安居房计容建筑面积比例达20%交易上限时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。交易系统报价暂停，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为296339～297339万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价，并无偿配建安居房计容建筑面积比例20%给寮步镇人民政府监管。（配建安居房按寮步镇人民政府的《配建安居房建设移交协议》执行并由寮步镇人民政府进行监管；终次报价规则和区间由市公共资源交易中心确定）。

　　三、2019WG046地块周边配套

　　1.地块处于寮步镇塘唇村香市路边，周边交通便利，沿着莞樟路、东部快速、石大路可直达东莞城区、松山湖等地。

　　2.地块两公里内有东莞香市动物园、东莞篮球中心、东莞国际汽车城等知名配套设施。距离寮步镇人民政府、鸿图广场等约3公里。

　　3.地块东临南美世贸中心，香市路两旁鼎峰花漫里、星城国际花园、海悦广场、三正世纪豪门、松湖云樾等成熟楼盘林立，生活配套较为齐全。

　　四、东莞寮步镇简介

　　寮步镇，隶属于广东省东莞市，位于东莞市中部。中心位置位于北纬22°09’，东经114°40’，毗邻东莞市区。地处东莞市主城区、松山湖国家级高新科技产业园、同沙生态园和东莞生态园“四位一体”大市区的核心位置。寮步镇先后获得“中国电子信息产业名镇”（2006年），“中国汽车销售名镇”（2009年），“中国绿色名镇”（2010年），“广东省教育强镇”（2010年）等荣誉。

　　以上就是东莞市寮步镇2019WG046地块的相关介绍！