今天（10月28日）下午，广州南沙区成交2宗商住地，均涉及旧改。方圆国际以5.38亿元拿下南沙区2019NJY-13地块，折合楼面价11080元/㎡；星河集团以10.38亿元摘得南沙区2019NJY-14地块，折合楼面价11517元/㎡。均以底价成交。

　　2019NJY-13地块

　　竞得人：广州琪明房地产有限公司（方圆国际）

　　地块位置：位于南沙区南沙街道东北部，珠电路以北

　　土地用途：地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地、城市道路用地；地块二为二类居住用地、商业服务业设施用地、城市道路用地

　　宗地面积：19945㎡

　　容积率：地块一≤3.7；地块二≤3.71

　　计容建面：≤70240㎡

　　成交价：53890万元

　　折合楼面价：11080元/㎡（扣配建）

　　最高限价：78141万元（最高楼面价：16066元/㎡）

　　

　　竞得人须在用地范围内配建村民复建住宅12994㎡、村集体复建物业（商服）8608㎡。

　　2019NJY-14地块

　　竞得人：广州星利恒房地产开发有限公司（星河集团）

　　地块位置：位于南沙区大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧

　　土地用途：二类居住用地兼容商业用地

　　宗地面积：36089㎡

　　容积率：≤3.33

　　计容建面：≤120000㎡

　　成交价：103820万元

　　折合楼面价：11517元/㎡（扣配建）

　　最高限价：150539万元（最高楼面价：16699元/㎡）

　　

　　竞得人须在用地范围内配建29853㎡复建安置房。

　　

　　以上就是广州南沙区2宗旧改商住地的相关介绍！