江门市成交2宗住宅用地，分别位于蓬江区滨江新区与鹤山市沙坪街道，总出让面积8.94万方，最终由万科与信能分食，成交总价166987万元。

（1）JCR2021-38（蓬江04）号地块经过6家房企的多轮竞拍，最终被江门万科企业有限公司以161361万元竞得，溢价率43%，楼面价8221元/㎡。是万科首入滨江新区。

这宗地块位于蓬江区江侨路与明理街交叉口东北，宗地面积80939.48㎡，综合容积率≤2.43，建筑面积≤196280㎡，挂牌起始价112861万元，楼面起价5750元/㎡。

（2）JCR2021-70（鹤山19）号地块，被鹤山市信能房地产开发有限公司以底价5626万元竞得，成交楼面价2663元/㎡。

这宗地块位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山，土地面积8451.43㎡，综合容积率≤2.5，建筑面积≤21129㎡。