福州市连江县挂牌1宗住宅用地，地块编号为连地拍卖【2021】05号地块，预计将于5月12日出让。

这宗地块位于潘渡镇朱步村，土地用途为普通商品住房用地，出让年限为70年。土地面积45349㎡（普通商品房43082㎡、零售商业用地2267㎡）；容积率1≤FAR≤2；绿地率GAR≥35%；建筑高度≤60米。拍卖起始价1.55亿元，加价幅度200万元。

商业计容建筑面积占总计容面积的比例不超过15%，不低于5%；宗地建成后整体由连江县土地发展中心全部回购。

这宗地块临近G104主干道，可以快速到达主城区，交通出行比较方便。周边有福州理工学院等学校。临近敖江，周边有多个休闲农庄，风景优美，适合宜居。