7月11日上午11点，南通崇川区土拍1宗宅地，即观畅路北、世伦路东地块，该地块编号为R19009，仅挂牌期间3轮报价，就达到现房前一手价格。最终被中海宏洋(南通)投资开发有限公司以总价121598.6万元竞得，成交楼面价12746元/㎡，溢价率45.21%。

　　一、崇川区R19009地块基本信息

　　该地块位于观畅路北、世伦路东，总计土地面积50476.92㎡，容积率1.7—1.89，建筑面积95401.38㎡。绿化率≥35%，建筑密度≤21%，土地划用途为城镇住宅用地，起始价16590元/㎡，起拍楼面价8778元/㎡。

　　二、崇川区R19009地块相关介绍

　　R19009地块起挂价16590元/㎡，距离开拍还有多日时已有两轮报价，第一轮报价21540元/平米，第二轮报价24040元/平米，两轮加价7450元/平米，两轮报价溢价率达到44.9%，价格跳跃让人咂舌。地块价格达到“现房前一手”的位置，下一轮报价将导致现房销售。

　　7月11日当天，尚未开拍时终现第三笔报价，单价达到了24090元/㎡（超过24060元/㎡），溢价率超过45%，地块将现房销售。

　　从规划条件上看，R19009地块住宅建筑高度为9-17层，要求公共绿地面积不小于3200平米。

　　三、崇川区R19009地块周边配套

　　1.区位交通：地块北至八一路，南至观畅路，西至世伦路，东至通富北路，地块距离南通轨道交通2号线汽车东站站、通富路站仅500m，交通极为便捷；

　　2.生活配套：地块距离国城生活广场仅500m，另外中南城2店在建中；

　　3.教育配套：地块距离南通市八一中学、八一小学仅1.5km；

　　4.医疗配套：地块距离南通市妇幼保健院仅3.5km，另外仁济医院、南通大学附属医院新院区在建中；

　　5.项目配套：地块周边分布多个优质住宅项目，有弘阳上城、帝奥世伦名郡、观阳名邸、绿城·诚园、国城璟府、城东碧桂园、时代悦城等。

　　6.周边新房：地块周边暂无新房销售，二手房均价约1.8-1.9万元/㎡；绿城于2018年底拿下洪江路北、通富北路西的157亩宅地，规划1382户，户型面积区间为96-200㎡，目前案名已出，为绿城·诚园，预计8月开盘，预估均价2.2万元/㎡左右。

　　以上就是崇川区R19009地块的相关介绍！据了解，该地块与R19010和R19011地块相邻，R19010和R19011地块分别于今天下午与明日出让！