11月22日，宁波鄞州区挂牌1宗商住地，即鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块，起始价78465万元，起始楼面价14000元/㎡。该地块预计12月13日出让。

　　

　　一、鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块基本信息

　　地块编号：甬自然资规告(2019)08027号

　　地块名称：鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块

　　地块位置：位于鄞州区潘火街道、东郊街道。东至百宁街，南至星辰路线，西至现状河流，北至兴宁路，现状有在建轨道4号线穿越

　　土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）/城镇住宅、零售商业、餐饮

　　出让面积：31137㎡（47亩）

　　容积率：1.0-1.8

　　建筑面积：56047㎡（其中住宅建面占比≤90%）

　　建筑限高：60米（商业类项目严禁类住宅、类公寓设计）

　　建筑密度：35%

　　起始价：78465万元

　　起始楼面价：14000元/㎡（其中商服起始价4604.6元/㎡，住宅起始价15043.9元/㎡，土地增值税清算以此为基数，不设上限价）

　　竞买保证金：15700万元

　　出让时间：2019年12月13日

　　

　　二、鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块规划要求

　　1.本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块多层住宅产品类型（4-6层）销售均价不高于37700元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）销售均价不高于32800元/㎡，高层住宅产品类型（12层及以上）销售均价不高于29800元/㎡。以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价不超过25万元/个。

　　2.由于轨道交通盾构内施工作业尚未完成，在轨道交通4号线JD13-02-04地块区间盾构工程完成前，场地由竞得人委托轨道集团负责管理，轨道集团将在12个月内完成盾构内全部施工并将场地移交。

　　3.本地块开发建设涉及轨道交通4号线盾构保护，竞得人应根据轨道交通主管部门明确的技术要求，根据专项施工方案实施，接受轨道交通安全监测监控，严格按照有关规定落实轨道安全保护措施。

　　三、鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块周边配套

　　1.地块周边有江东区中心小学、宁波市鄞州区江东外国语小学、潘火实验中学、宁波市职教中心学校等教育资源。

　　2.地块2公里范围内坐落着宁波市第六医院、鄞州人民医院等医疗资源。

　　3.地块周边有宁波儿童公园、世纪东方商业广场、华东物资城王家弄市场、殷家坑建材仓储市场等生活配套。

　　以上就是宁波鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站—潘火地段）地块的相关介绍！该地块会花落谁家？12月13日我们将知晓！