继本月3号挂牌一宗商住地后，11月22日，珠海高栏港经济区再次挂牌1宗商住地。

　　地块编号：19170/珠自然资储2019-38

　　宗地坐落：珠海市平沙镇美平三街东侧、平南路北侧

　　土地用途：A区为二类居住；B区为公共绿带

　　宗地面积：78084.21平方米(A：71826.15平方米，B：6258.06平方米)

　　容积率：≤2.8（1＜A≤约3.04）

　　建筑面积 ：≤218637.69平方米（商业比例5%）

　　挂牌起始价：63400万元，楼面起价：2900元/㎡

　　上限价：95100万元，上限楼面价：4350元/㎡

　　竞价方式：竞地价+竞人才住房面积

　　地价增价幅度：650万元

　　人才住房面积增配幅度：250平方米/次

　　保证金：31700万元

　　保证金缴纳截止时间：2019年12月23日17时

　　网上限时竞价开始时间：2019年12月24日10时

　　

　　周边土地：

　　已成交：2016年12月28日，黑龙江省高盛投资发展有限公司以总价2.66亿元竞得平沙镇美平西路北侧地块，需配建3800㎡人才住房，楼面均价6650元/㎡，溢价率48%，实际楼面价7768元/㎡。

　　挂牌中：2019年11月3日，与地块相距600米的19150/珠自然资储2019-35地块公告，面积72674.22㎡，最大综合容积率约为1.99，最大计容建面145023.45㎡，起价70600万元，楼面起价4868元/㎡，预计将于2019年12月3日10时出让。

　　周边新房：

　　地块周边三公里范围内有平沙九号、文德广场、京华假日湾花园等住宅项目在售，毛坯均价11000-12000元/㎡，带装修均价12400-13000元/㎡。

　　其他注意事项：

　　1、地块配建：A区涉及配套建设的公共厕所（不少于1处，建筑面积约60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积不低于60平方米）、社区用房（1处，建筑面积不低于1000平方米）、B区公共绿带（用地面积6258.06平方米）用地及用地所建附着物等配套设施由竞得人建成后无偿移交给高栏港区管委会。

　　2、人才住房和公共租赁住房（按不低于建筑面积20770.59平方米配建）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心。

　　附公告连接：

　　http：//ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/181117.jhtml