2月22日上海市奉贤区成功土拍一宗宅地，即厦门禹洲鸿图地产开发有限公司（禹洲）以底价18.5亿元竞得奉贤区金汇镇43-01区域地块，楼面价15000元/㎡，规划建设住宅套数至少1233。

　　

       地块详情

　　奉贤区金汇镇43-01区域地块：该地块位于金汇镇，东至金碧路,西至金雄路,南至大叶公路,北至迎横路，出让面积56048㎡，约84亩，容积率2.2，建筑面积123306㎡，地上建筑限高60米。

　　

　　

　　出让条件

　　1、住宅套数下限：1233套；

　　2、地上建筑限高：60米；

　　3.该地块内应设置建筑面积不少于2000平方米的公共服务设施，包括：日间照料中心不小于200平方米（不计容），老年活动室不小于200平方米（不计容），养育托管点不小于360平方米（不计容）、生活服务点不小于100平方米（不计容）；除上述公共服务设施外，其它建筑面积（1140平方米,不计容）应统筹用于社区公共服务设施,原则上优先用于文化、养老等服务设施；

　　4.地块内设置1条南北向公共通道，宽度不小于6米、长度不小于167米，需满足连续舒适的步行要求。公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时对外开放，与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米；

　　5.绿地率为 35% ，绿化面积不小于 19616.84 平方米，集中绿地率：不少于10%；

　　6.配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0%以上，计6165.29平方米以上；

　　7.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 30.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 35142.16 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 6165.29 平方米以上；

　　8.中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 73983.49 平方米以上；

　　9.受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 18495.87 平方米以上）的住宅物业。

　　地块周边

　　据悉，该地块紧邻大叶公路，距离金钱公路、浦星公路约500米，周围有多条公交路线，附近医院商场学校等生活设施较为齐全。

　　地块周边有金碧汇虹苑、禹洲雍贤府、天和前滩时代等项目，金碧汇虹苑2.1万/平，禹洲雍贤府2.8万/平，天和前滩时代3.1万/平。