12月27日上海市举行了一场激烈的土拍大战，最终金地以总价22.6亿元夺得徐汇区纯住宅用地，即徐汇区康健街道N05-10地块。该地块土地出让面积达19624.1平方米，成交楼板价4.6万元/平方米。这也是2018年度最后一块普通商品房用地。

　　地块详情

　　徐汇区康健街道N05-10地块：该地块也是徐汇区时隔近5年后，再次出让纯住宅用地。地块占地面积19624平方米，容积率2.5，计容建面49060平方米，初始总出让价22.58亿元。

　　出让条件

　　根据出让条件，地块要求竞得者自持建筑面积不低于15%（计7359.04平方米以上）的住宅物业用于租赁，另外需配建2085.06平方米保障房，配建社会租赁住宅120套（套均61平方米）。

　　相关了解

　　有媒体统计指出，若扣除保障房及租赁用房面积后，可售部分楼板价将高达57000元/平方米。

N05-10地块位置图

　　地块周边

　　地块附近有2条地铁线路，一条为已经通车的12号线，另一条则为在建中的15号线。值得注意的是，该地块周边有2盘今年均有拿证动作，分别为徐汇的徐汇公园道壹号和闵行的同济融创玫瑰公馆。

　　总的来说，本次地块的“含金量”还是非常高的，地块位于房源炙手可热的中心城区徐汇区中环内，2条轨交环绕，未来供应的又是区域内非常稀缺的小户型房源，再加上周边有2个大学校区，不论是地理位置，居住环境，交通能级还是未来潜力上来看，可以说从“出生起”就具备了红盘特质。