近日，佛山禅城区挂牌1宗商住地，地块编号为TD2019(CC)XG0012，位于绿岛湖新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧。起始价175858万元，起始楼面价9444元/㎡，竞买保证金39172万元。该地块现场竞价时间为2019年9月29日15时。

　　

　　一、TD2019(CC)XG0012地块基本信息

　　地块编号：TD2019(CC)XG0012

　　地块位置：佛山市禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧

　　规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地

　　出让面积：66438.78㎡

　　最大容积率：2.8

　　最大计容建面：186210.75㎡

　　建筑密度：≤28%

　　绿地面积：≥20022.72㎡

　　建筑控高：225米

　　起始价：175858万元

　　起始楼面价：9444元/㎡

　　上限价：284902万元

　　上限楼面价：15300元/㎡

　　竞买保证金：39172万元

　　现场竞价时间：2019年9月29日15时

　　本地块以“最高限价+竞自持租赁住房比例+摇号”的方式确定竞得人。

　　

　　二、TD2019(CC)XG0012地块规划要求

　　1.地块挂牌起始价为人民币175858万元，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

　　2.地块规划可建计容建筑总面积为186210.75平方米，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过55863.22平方米。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为48545平方米（不计算容积率，不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。如无法达到约定最大可建计容建筑面积的，出让人不作补偿。

　　3.配建方面，地块须配建一所12班规模幼儿园，用地面积≥5400㎡，建面≥3200㎡，此外还须配建物业管理用房、配电房、社区公共服务用房等常规设施。

　　三、TD2019(CC)XG0012地块周边情况

　　1.地块毗邻地铁2号线在建的湖涌TOD站点，距离佛山一环出入口仅1.2公里，附近有保利中交项目及万科项目。

　　2.地块周边有佛山市外国语学校、佛山九小西校区，中国陶瓷产业总部基地、佛山环球国际车城，3公里范围内有绿岛广场、南庄镇政府、南庄文化中心、绿岛湖湿地公园等配套。

　　

　　四、佛山禅城区简介

　　禅城区，广东省佛山市市区。是佛山市的政治、经济、文化中心。位于广东省中南部。是佛山市五个行政辖区之一，也是由禅城，桂城以及佛山新城组成的佛山市中心区“禅桂新”成员之一。位于广东省中部，珠江三角洲西北端；邻近广州市、深圳市等珠江三角州多个著名城市，是广东第三城佛山的政治、经济以及科教文卫的“中心”。禅城区是粤剧发源地，岭南文化发源地之一，拥有被外国朋友誉为东方民间艺术之宫的名胜古迹“祖庙”、岭南四大名园之一的“梁园”和凝聚中华武术精髓的“黄飞鸿博物馆”。

　　以上就是佛山禅城区TD2019(CC)XG0012地块的相关介绍！