近日，江门滨江新区挂牌1宗商住地，地块编号为JCR2019-108(蓬江16)号，位于蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段，起始价82949万元，折合楼面价5051元/㎡，竞买保证金24885万元。该地块计划于9月29日出让。

　　

　　一、江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块基本信息

　　该地块用途为商服、住宅用地，土地使用年限为商服40年，住宅用地70年。出让建设用地面积59704.90平方米（宗地由A、B地块组成，其中A地块12418.3平方米，B地块47286.6平方米），容积率2.2-2.75，计容总建面131373-164216㎡（商业服务业计容建面≤32843㎡）。A地块建筑密度≤50%，绿地率≥20%；B地块建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

　　本宗地最高限制地价为113210.5104万元，最高限制楼面价6894元/㎡。最低增价幅度500万元/次。当报价达到最高限制地价时，以“最高限价+200㎡住宅建筑面积及2.4个小车位”数量最高者为竞得人。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

　　

　　二、江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块规划要求

　　1.A地块不得设置住宅建筑，配建≥2500㎡的肉菜市场、建面≥80㎡的公厕，以及建面≥125平方米的垃圾中转站；

　　2.B地块的容积率上限不得超过3.1，商业服务业建筑应独立设置，建筑高度应错落有致；

　　3.建筑高度控制：住宅建筑≤80m；

　　4.建筑形式和层数：建筑形式为现代风格，住宅建筑以高层点式为主，不得设置低层住宅。

　　

　　三、江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块周边情况

　　1.地块周边有石头小学、石头幼儿园、周郡学校等教育资源；

　　2.地块周边有好运来超市、保利国际广场、益泰购物中心、棠下医院等生活配套。

　　以上就是江门市JCR2019-108(蓬江16)号地块的相关介绍！该地块会花落谁家？我们期待9月29日的到来！