昨日，上海土地市场网发布公告，静安区以招挂复合方式出让1宗商办地，即静安区南西社区C050401单元077-10地块，地块起始价29089万元，楼面起价达65300元/㎡。该地块预计9月6日出让。

　

　　一、静安区南西社区C050401单元077-10地块基本信息

　　地块编号：201910401

　　地块名称：静安区南西社区C050401单元077-10地块

　　土地用途：商办用地

　　地块位置：位于静安区南西社区，东至铜仁路

　　四至范围：东至铜仁路，南至077-13地块，西至077-09地块，北至077-05地块

　　出让面积：2173㎡

　　容积率：2.05

　　建筑面积：4454.65㎡（其中商业建面不大于等于20%，商务办公小于等于80%）

　　建筑限高：24米

　　起始价：29089万元

　　起始楼面价：65300元/㎡

　　出让方式：招挂复合

　　出让年限：商办、商业40年，办公50年

　　

　　二、静安区南西社区C050401单元077-10地块规划要求

　　1.功能业态要求：该幅用地位于南京西路街道，为商业、办公地块，业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位，应注重引入商业、金融、专业服务业等行业，积极发展总部经济、涉外经济。项目开发用地应以开发高品质办公楼为主，配套部分商业。商业配套应考虑周边居民区和办公人群消费需求，建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

　　2.其他功能管理要求：受让人自完成房地产初始登记之日起，须在出让期间内整体持有地块内的商业和办公物业，并统一运营管理。

　　3.自持要求：a.受让人应当按出让年限自持全部商业物业；b.受让人应当按出让年限自持全部办公物业。

　　三、静安区南西社区C050401单元077-10地块周边情况

　　1.地块位于上海内环内，南侧为史量才寓所旧址，西侧为SOHO东海广场，距离恒隆广场300米左右；

　　2.地块周边配套十分完善，上海市儿童医院、上海市静安区中心医院、上海市静安区第一中心小学、同济大学附属七一中学都位于地块400范围内。

　　以上就是上海静安区南西社区C050401单元077-10地块的相关介绍！据了解，上半年静安区共成交3幅地块，分别是华润中信万得联合体竞得的商办地块、上海纺织竞得的租赁地块和仁恒竞得的纯宅地。