2月28日广州市天河区将迎来一场土拍大战，金融城时隔四年推靓地，挂牌一宗46亩商住地，该地块起价255638万元，楼面起价25838元/㎡，上限价370676万元，上限楼面价37465元/㎡。

　　

       地块详情

　　据公告披露，该宗地位于天河区黄埔大道646号，珠江沿岸，用地性质为居住兼容商业商务用地，占地面积3.09万平方米，计容建筑面积9.89万平方米，居住建筑面积5万平方米，商业商务面积4.46万平方米，公共配套面积4376平方米。

　　据了解，该宗地处于岑村机场净空控制范围内，是由两个地块组成的，分别为AT101806地块和AT101808地块。其中，AT101806地块沿江一线建筑为商业商务性质，塔楼建筑限高50米，二线建筑为住宅性质，塔楼建筑限高80米。AT101808地块建筑则限高100米。

　　本次网上挂牌采用“限地价+竞自持商品住房比例+摇号”确定竞得者。

　　（1）竞地价阶段，加价幅度不低于2000万元；

　　（2）竞自持阶段，竞价阶梯为商品住房建筑面积的5%。

　　（3）当有两个以上（含）竞买人报出自持商品住房为100%后，采用摇号确定竞得人，

　　报名截止时间为2月18日17时，挂牌（报价）时间为2月19日始至2月28日15时。

　　其他注意事项：

　　（1） 用地范围内AT101806地块与AT101808地块之间的道路由竞得人按规划要求配建。

　　（2） 须采用装配式建筑的建造方式

　　（3）沿江一线建筑距离珠江边线不得小于100米，地块退南侧道路应按总平面方案预留绿地。

　　（4）沿江一线建筑不得设置住宅，且从江边线150米范围内不得布置高层住宅。

　　据了解，这是自2015年6月以来天河区再次迎来卖地，已经将近4年没有宅地供应。目前地块周边楼盘密集，距离地块最近的一手盘兰亭盛荟均价为45000~55000元/㎡，与地块隔江相望的富力壹號半岛均价高达90000元/㎡。