11月22日广州市将迎来一场土拍大战，经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会决定以挂牌方式出让SD0207号商住用地的国有土地使用权。此宗地起始价762441万元吗，总面积282931平方米，出让年限70年。

　　地块详情

　　SD0207号地块：该地块土地用途为其他普通商品住房用地，宗地坐落于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段地块。容积率大于1并且小于或等于2.14，保证金152490万元，加价幅度8000万元。

　　土地用途

　　SD0207地块：交通场站用地兼容二类居住、中小学用地（S4/R2/A33）；宗用地面积312376平方米(可建设面积282931平方米)；计算容积率建筑面积≤586493平方米（其中住宅≤528372平方米，公建配套（含盖上和盖下部分）≥58121平方米），另有地铁管理用房≤20000平方米不在出让范围内。竞买保证金：人民币152490万元、港币172710万元、美元22050万元。

　　申请资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境外的法人参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人，不得参加本次竞买。

　　竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。

　　成交原则

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为1105540万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

　　当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内扣除已用于租赁住房建筑面积（即：106000平方米）后的商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

　　当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

　　企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　竞选方式

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　时间地点

　　本次国有土地使用权挂牌活动在广州土地矿业权网上交易新系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。各地块挂牌时间分别为:SD0207号地块:2018年11月13日00时00分至2018年11月22日15时00分。