11月23日南沙区将迎来一场土拍大战，广州南沙国土局公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权，即南沙区2018NJY-12号商住用地，出让面积45093平米，地块最高限制价为82577万元。

　　地块详情

　　2018NJY-12号地块：出让文件显示，该地块位于横沥镇灵山岛尖，土地用途为商住，面积45093平方米，计容建面78867平方米，挂牌起始价56950万元，折合楼面价7221元/平方米。

　　出让要求

　　根据地块要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，并且须在用地范围内配建15300平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购，若扣除政府回购15300平人才公寓面积，楼面价则为8959元/平方米。

　　拍卖方式

　　此外，地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制价为82577万元。该宗地将于11月23日15时限时竞价。

　　相关了解

　　据了解，这是继10月11日南沙灵山岛尖以27.3亿挂牌3宗商住地块后，再次挂牌出让地块，灵山岛尖也是南沙今年以来挂牌出让地块最多的一个区域。目前，该区域内住宅资源极为稀缺，岛内并无一手房。