随着新冠肺炎的这场意外，许多城市的节奏被打乱，而楼市的行情也让很多人都看不透。近期，央行不仅再提“房住不炒”，而且再度强调“房不刺激”。

央行在一季度货币政策报告中表示：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

在央行之前，高层会议明确重申“房住不炒”，这一次央行则同时强调 “房住不炒”与“房不刺激”，其信号意义不言而喻。

多个城市楼市“N日游”

驻马店、广州、海宁、宝鸡、济南、柳州、青岛、赤峰、荆州、淮安等多个城市发布了楼市政策后又被马上撤回，而这些政策要么是诉诸变相松绑限购，要么是尝试降低首付比例，打开信贷缺口。

严禁贷款和违规资金流入楼市

近期经营贷等资金违规流入楼市，而银保监部门严厉查处资金违规流入楼市，提出网贷额度不得超过20万元，且网贷不得用于购房及偿还住房抵押贷款、股票债券期货等投资。

人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会也提出，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。

疫情之下，过去过严的房地产政策应该有所调整，特别是在符合“房住不炒”的原则下，针对刚需和改善性需求可有一些支持政策，但包括降首付等松绑政策，则有刺激需求之嫌，容易引发市场波动。