在中部有部分的小城市因经济前景不被看好，大多数房企并不重视这部分市场。许多的房地产对于小城市是呈现看空的状态的，那么2020年三四线城市的房子还适合买吗？

政策对三四线城市较为友好

4月9日，国家发展改革委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出，重点城市群、都市圈、中心城市、县城、特色小镇和特色小城镇等，都是动力系统不同层级的功能节点，让每个节点都能按照其比较优势发挥最大效能。

过去几年，部分三四线城市因为棚户区改造货币化安置政策，带来了大量的购房需求，从而释放了一波市场红利。

土地市场表现较好

4月份全国300城土地成交整体量价齐升，成交均价突破3000元/平方米，创2018年以来新高。这主要是受到二三四线重点城市优质土地出让的刺激，宁波、南宁、厦门、昆明、福州、佛山、徐州、绍兴等城市平均成交溢价率超过30%。

克而瑞统计的30个样本三四线城市，主要集中于长三角和珠三角区域，除此之外，还包括洛阳、九江、柳州等中西部的强三四线城市。这些城市中，九成以上的城市近三年商品房成交规模均值超过了300万平方米，有一定的需求支撑。在需求支撑下，这30城的市场供求关系的健康程度并不弱于一二线城市。市场上供求关系仍处于一个较为健康的水平，库存压力虽有上涨但仍处于较低水平。

三四线城市的房子适合购买吗？

数据显示，2019年常住人口增加最快的十个城市主要为一二线大城市，而且人口呈现由北向南流动的态势。此外，有数据显示，沿江高铁通道沿线，70%的城市出现了常住人口下降，而这些城市大部分都是三线以下城市。

2019年强二线城市、弱二线城市与三四线城市的房价收入比分别为12、12.3和12.5，三四线城市的房价收入比高于强二线城市和弱二线城市。

三四线城市房子的这些缺陷也是存在的，如果是刚需的话，是可以选择购买的。三四线城市的房子上涨的可能性会比较小，价格会比较便宜。如果想要投资，可能三四线城市不会是一个太好的选择。